拆迁安置房可以出租吗？-法师兄

拆迁安置房可以出租。法律规定有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。

答

随着房租的上涨，很多人为了减轻家庭负担，选择租自己的房子，但是很多安置房也想租出去，那么安置房可以租吗？拆迁安置房是指政府出于城市建设和土地...

答

安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出...

1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能贷款！

有证拆迁安置房当然可以买卖，交易和普通房子没有区别；对于无证拆迁安置房，要区分情况，主要注意这些问题：　（1）调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，只有拆迁后开发商没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。；　（2）必须办理公证手续，以免日收发生纠纷。　（3）为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（过户）服务，适当收取一些费用是更好的解决方案。　安置房什么时候可以买卖？拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能否上市交易，可以根据土地性质简单判断，集体土地归集体所有，乡镇多为这样的土地性质。如果是国有土地，可以办理房产证，可以上市交易，有的永远拿不到房产证，比如集体土地，除非他改变土地性质。有些是短时间内无法交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面有相关规定。房产一般有两个证明，房产证和土地证。房产证简单来说就是房子归你所有。如果建筑物没了，想在原土地上建，必须经有关部门批准。土地证明书表明，这块土地归你所有，不管建筑是否存在，别人都无权在你的土地上建造东西，这就是侵犯你的权益。

有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。