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能否享受拆迁待遇,首先要求具有农村的集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格,第一看户口在不在村里。第二看是否长期在村里生产、...
可以根据签订的买卖合同享受拆迁待遇。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征...
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能否享受拆迁待遇,其本质是是否具有该集体经济组织成员资格,而关于集体经济组织成员资格的界定,目前我国是缺乏明确的法律依据的,导致在司法实践中也做法不一。我认为,能否享受拆迁待遇不能仅以户口的进出为判断标准,还应综合权利人与集体组织的生存依赖程度、权利义务关系,权利人与其他经济组织的关系等因素来判断。在我代理过的类似案件中,就有多起“户口已迁出人员”依然获得了征地补偿的成功案例。
1.原房主重新建房建在哪了按规定,宅基地卖出的不准再批宅基地.2.老房照被取消是什么原因老房子被拆掉了如果你买下了,这房子就应该是你的,你怎么会别人拆了呢当然,要让房子算作你的合法产权是要先登记的,就是房照上得是你的名字.显然,老房照上不会是你的名字,就是说那还不算是你的房子.所以动迁的时候应该和你没什么关系.这里的关键点在于,你是那个村里的户口么如果不是,你买此房的合法性有待确定.还一个事就是,房照是地上建筑物的产权证明,建房之前还得先批乡建部门批地皮拿土地使用证的.最后说一句.作投资不能只想收益不考虑风险的.投资搞成投机就不好了.
如果买卖行为合法有效,那么可以享受拆迁待遇。 土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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