征地拆迁应如何维护权益

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• 问律师如何为被拆迁户维护权益
  

  律师维护被拆迁户权益首先应与拆迁方进行谈判，谈判不成的向其发出律师函，之后向法院提起诉讼，在诉讼过程中尽力维护被拆迁户的合法权益。 根据《拆迁条例》第四条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

• 问政府征地拆迁怎么维护被拆迁人的合法权益
  

  1.政府应该是先补偿后拆迁，在协商期间，不得采取断水断电的方式逼签，如果采取停水停电方式的，是违法行为。 2.政府征地有相应的法律程序，公告、征地补偿方案的公告，协商等，如果要强制执行，应该对您作出补偿决定，告诉你有相关的起诉和复议的权利，复议一般60天，起诉一般6个月。如果您起诉，法院支持政府的补偿决定的，政府就可以强制执行或申请法院强制执行。作为被拆迁户，可以利用法律赋予的权利，充分利用诉讼时间，争取谈判的时间。 3.如果自身不知道如何维权，可以请律师维权。

• 问征地如何维护农民的权益
  

  第一，明确农民集体土地所有权的具体归属。 第二，完善土地承包经营权权能。 第三，建立健全土地承包经营权流转市场。 第四，推进征地制度改革，完善征地补偿机制。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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