拆迁户如何申请赔偿房屋-法师兄

在规划与土地利用管理部门对建设用地进行详细规划并审核发放建设用地规划许可证之后，相关部门将及时通告拆迁范围的信息给被拆迁房屋所在地的政府机构。政府机构将通知当地公安机关全面掌握居民常住人口迁移情况，禁止办理任何有关居民常住户籍的分立手续，并告知房管部门以及涉及房地产业务的企业单位立即停止房屋的购置、转让、析产、划分所有权、赠予、分立等程序。拆迁进程中的单位必须立刻停止建筑物转换、扩建及内部装修等各项工务。此外，当地工商行政管理部门也要暂停审批新营业执照的核发工作。这些通知将以公告的形式公开发布，暂停办理的时间至少持续12个月（特殊需要延长时，应向拆迁房屋所在的政府机构提交书面申请，获得批准后的延期不能超过6个月），如有需要进行超长周期的延期，则需经过市房地产管理局的特批。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。政府机构应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

答

房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、...

答

各地条件不同,但基本要素有三个①当地常住户口至少落户5年以上②年人均收入和家庭财产标准不能超过当地最低标准以上百分之多少③人均住房面积不能超...

直接向当地人民政府的信息公开工作机构提出相关申请即可，根据《政府信息公开条例》的相关规定，申请政府公开相关行政信息的，既可以采用书面形式也可以采用口头形式，像房屋拆迁这种重大事项，征地主管单位本身就有信息公开的义务。

申请房屋拆迁的裁决程序：被拆迁人携带申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料提出申请，交由裁决机关审理，对拆迁双方进行调解，进行裁决决定，申请人与被申请人按照裁决方案执行。

《两条例》明确规定城市房屋拆迁流程，只有严格执行，才能顺利完成拆迁。一般而言，工作步骤如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证内容向社会公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人，房屋租赁人宣传，说明工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般违章建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿方式分为一般情况补偿和特殊情况补偿两种。一般情况的补偿分为货币补充和住宅所有权交换，结算价格差，被撤走的人可以选择补偿方式。特殊情况的补偿被拆除的人不能选择，只补充货币，只交换住宅所有权，结算价格不好。（五）拆迁人与被拆迁人，房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆除前拆除人有义务向公证处申请拆除房屋的证据保全。