房产证上如何办理赠与-法师兄

房地产赠与过户是二手房过户方式之一，赠与过户手续不同于普通买卖过户手续。重要的是，房地产赠与过户必须签订赠与合同，办理房地产公证等，由于过户性质的不同，房地产赠与过户所需的费用也很特别。此外，赠与过户在法律上的归属也有所不同，下面为您详细讲解赠与的相关知识。房地产赠与过户手续房地产赠与手续包括签订赠与书、支付费用、公证、转让产权、交付房地产等过程。每一个过程都需要房产赠与人和受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书是房地产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，根据国家规定，房地产赠与合同必须书面签订；2、缴纳费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。支付过户费用时，双方必须以房屋所有权证、赠与合同等材料向房地产交易部门支付费用；3、办理公证（不必要）。手续费：赠与公证费是评价价格2％；4、转让产权。在房产赠与房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应同时到房屋所在地房地产交易核心申请产权转移登记，并提交相应材料（转让申请、身份证、房权证、赠与书、公证书、税收收据）；5、赠与人将房屋交付给受赠人。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

答

房产证赠与手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家...

答

办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件； 3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本； 4、被赠与房产的所有权证书； 5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见； 6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见； 7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件； 8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

例如对于房产赠与公证的方式，通常有两种，一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法;另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。且第一种方式居多，其理由是：赠与是实践性法律行为，受赠人接受、利用房产的行为即视为接受赠与，房产赠与合同就成立，而无须再做其他意思表示，故房产赠与公证只要证明房产赠与人单方制成的赠与书真实、合法即可。

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2.赠与书; 3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。