没有房产证的买房合同是否能公证？

大家都在问查看更多

• 问有购房合同没房产证的房子能否买
  

  有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险： 1、房东容易违约。 2、需要全款。 3、房东一房多卖。 4、产权证下了以后房东不配合过户。 5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等。

• 问没有房产证的房屋买卖合同能不能公证
  

  可以，对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。公证机构办理下列公证事项： 1、合同； 2、继承； 3、委托、声明、赠与、遗嘱； 4、财产分割； 5、招标投标、拍卖等。

• 问买房没有房产证的合同是否有效
  

  是否有房产证，不影响房屋买卖合同的效力，只要合同不存在无效情形的，该合同就有效。因卖方没有所有权使买方无法取得房产证的，买方可以依据该合同要求对方承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  907人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,124人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,808人已观看

• 0'56
  买房合同需要公证吗

  2,038人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证只有购房合同的房是否能买

  108人已浏览

• 
  没有房产证房产证买卖合同是否有效

  114人已浏览

• 
  没有房产证的买卖合同能公证吗

  105人已浏览

• 
  没有房产证的买卖合同能公证吗？

  150人已浏览