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物业管理属于一种企业经营行为,应当追求管理与服务的经济性、科学性、民主性和有效性。因此,物业管理企业应当从思想上,树立并强化技术意识、系统意...
一、企业管理的内容包括了企业发展过程的全部工作内容。 1、按照管理对象划分包括:人力资源、项目、资金、技术、市场、信息、设备与工艺、作业与流...
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1、横向并购横向并购是指同属于一个产业或行业,或产品处于同一市场的企业之间发生的并购行为。横向并购可以扩类产品的生产规模,降低生产成本,消除竞争,提高市场占有率。2、纵向并购纵向并购是指生产过程或经营环节紧密相关的企业之间的并购行为。纵向并购可以加速生产流程,节约运输、仓储等费用。3、混合并购混合并购是指生产和经营彼此没有关联的产品或服务的企业之间的并购行为。混合并购的主要目的是分散经营风险,提高企业的市场适应能力。
企业合并的方式可以分为三类: 1、新设合并 新设合并,是指两个或两个以上的公司合并后,成立一个新的公司,参与合并的原有各公司均归于消灭的公司合并。 2、吸收合并 吸收合并,是指两家或两家以上的企业合并成一家企业。经过合并,购受企业以支付现金、发行股票或其他代价取得另外一家或几家其他企业的资产和负债,继续保留其法人地位,而另外一家或几家企业合并后丧失了独立的法人资格。 3、控股合并 控股合并主要是指参与合并的企业通过转让非现金资产、支付现金、承担债务以及发行权益性证券等交易或者事项获得对其他参与企业的控制权。 法律依据《公司法》。
在选择项目管理模式时,业主应考虑的主要因素包括:(1)项目的复杂性和对项目进度、质量和投资的要求。(2)投资和融资相关方对项目的特殊要求。(3)法律、法规、部门规章和项目所在地政府的要求。(4)项目经理和参与者对管理模式的认知和熟悉程度。(5)项目的风险分担,即项目各方承担风险的能力和管理风险的水平。(6)项目实施所在地建设市场的适应性,是否能在市场上找到合格的实施单位(承包商、管理分包商等)。《物业管理条例》第六条房屋所有人为业主。 业主在物业管理活动中享有下列权利: (一)接受物业服务企业按照物业服务合同提供的服务; (二)建议召开业主大会,对物业管理相关事宜提出建议; (三)建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则;(四)参加业主大会,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,享有选举权;(六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施、设备及相关场地的使用享有知情权和监督权; (九)监督物业公用部位、公用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。
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