二手房买卖中银行按揭账户的支付方式是什么意思，怎样进行二次付款-法师兄

我们是这位操作的：首先，买卖双方一起在银行给卖房人开一个账户，买房人把预付款（40%左右，双方协商）打入此账户内，账户由第三方保管（一般为中介公司），然后双方办理相关过户等手续，在房管所办完手续后，买房人将尾款打入卖房人的账户内。此为一次性付清。若为按揭，则过程如下：首先，买卖双方一起在银行各开一个账户，买房人把预付款（按银行政策）打入卖房人账户内，账户由银行保管并冻结，然后双方办理相关过户等手续，在房管所办完手续后，买房人将相关手续交银行，银行发放尾款打入卖房人的账户内，通知买房人什么时候开始返款。朋友觉得不错的话别忘记给个好评啊！

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二手房按揭贷款和新房是不一样的,没有明确的比例分配.二手房按揭贷款主要是视房子的具体情况,包括面积楼层室内装修,以及建房年代.综合这几个重要...

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二手房买卖一次性付款的次序是这样的，1、签房屋买卖合同，买方付定金；2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税；3、等4个工作日之后到房管局递...

买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方为遵循公平公正原则，可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障。

二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。