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在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。相信通过上面的介绍，大家都应该知道了房屋他项权证有什么用了，其实这个他项权证就是我们在买房子的时候是需要贷款的，那么贷款的话就需要有抵押，通常就会把房子做抵押，为了保证别人的利益，就要办理这个他项权证，如果有需要的话，去当地的房管局就可以办理。
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