土地使用税和房产税减免优惠政策有哪些

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• 问现在房产税土地使用税减免政策有哪些
  

  (一)根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国务院国发[1986]90号)第五条规定，下列房产免征房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4、个人所有非营业用的房产; 5、经财政部批准免税的其他房产。 第六条规定：除条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。” (二)根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号) 1、根据房产税暂行条例的规定，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。 2、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。 3、对作营业用的地下人防设施，暂不征收房产税。 5、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。 5、对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征房产税。 7、企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税;如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税。 8、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 (三)根据《财政部关于对军队房产征免房产税的通知》([87]财税字第032号) 1、军需工厂的房产，凡生产军品的，免征房产税;生产经营民品的依照规定征收房产税;既生产军品又生产经营民品的，可按各占比例划分征免房产税。 2、军队实行企业经营的招待所(包括饭店、宾馆)，根据财政部和中国人民解放军总后勤部[84]财税字第79号、财政部[84]财税字第312号文件的精神，区别为军内服务和对军外营业各占的比例征免房产税。 (四)根据《财政部税务总局关于对武警部队房产征免房产税的通知》([87]财税地字第012号) 武警部队所办服务社的房产，专为武警内部人员及其家属服务的，免征房产税，对外营业的应征收房产税。

• 问土地使用税减免政策有哪些
  

  下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。以上规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。

• 问土地使用税减免政策有哪些？
  

  下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。以上规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。

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