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房产冻结后是否还能申请贷款

2024-11-21
根据我国法律规定,处于查封状态的房产,其所有权已经被法院依法冻结,因此无法进行银行贷款抵押登记手续。为确保银行贷款的安全,任何一所待贷款的房产还需要满足以下附加条件:首先,该房产的建成时间(即自建成之日起开始计算)加上贷款期限不得超过四十年;其次,贷款所涉及的抵押房产必须没有被列入到当地城市改造或拆迁的计划中,并且需要持有由房产部门和土地管理局颁发的有效房产证和土地使用证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,应根据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,如果第三人书面确认该财产属于被执行人,人民法院可以查封、扣押、冻结。

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