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2万元左右。 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 1、买家: (1)契税:契税=房屋总价乘税率 (2)面积在144平米以上的,税率为3%;...
首先,买房人应当缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴...
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买卖来家里的话,不需要在公证处赠与公证,在住宅管理部门签订买卖住宅合同就可以了。持有房地产证明书和国土证明书,房地产证明书户主本人和新房地产证明书户主本人向房屋管理部门办理户口手续,签订合同建立指模,需向地税局缴纳税金。需要支付的税金主要包括:1。权利税:一般来说,房价的1%(面积在90平方米以下,第一套房的1%,面积在90平方米以上144平方米以下1、5%,面积在144平方米以上的4%)2、营业税:房地产证明书不到5年的5、6%,产证明书5年可免除营业税。3、个人所得税,1%(房地产证明书满5年,唯一住宅可免除)4、交易费:3元/平方米(但一般需要购买者支付双方交易费,即6元/平方米)5、测绘费:各区具体规定6、权属登记费和取证费:一般在200元以内。二手住宅税基数是住宅评价,第一套房是卖方是否第一套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后,等地税局发出纳税证明书,把纳税证明书交给住宅管理部门办理户口手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
房子过户要多少钱,需要看具体的情况。 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费:3元平方米等。
购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 1.满5年唯一物业可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年房屋建面<144㎡【免营业税】 2.满5年房屋建面>144㎡【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
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