房产继承流程房产继承需要哪些证明-法师兄

房产继承流程及提交证明如下: ー、房屋继承需要的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

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房屋继承需要的证明: 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任...

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１、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　２、如果每个继承人对继承的共有财产分割...

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房地产继承应首先在继承房地产公证处办理房地产继承公证，然后在房地产交易中心办理房地产继承手续。（一）继承公证继承公证需要两个证明书和两个证明书：1、向继承人所属派出所发行继承人死亡证明书2、向死者所属公司（或居民委员会．村委员会）发行继承人证明书3、继承人身份证明书4、继承的房地产证明书或其他证明书。5、继承人生前立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）向房地产交易中心提交房地产继承所需资料1、房屋所有权证明书2、继承公证3、继承人身份证和复印件4、房屋所有权登记申请书（接收窗口接收）。注：（1）住宅改建．经济适用住宅继承，需要提供住宅改建住宅价格审查书、购买住宅上市交易申请审查表（接收窗口接收）（2）继承人不能自己处理，需要提交委托书、公证书、受托人身份证和复印件（3）法院判决的，需要提交法院判决书和执行通知书（4）继承人未成年，需要提交监护人身份证原件和复印件。

一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、有必要办理房产继承过户公证吗有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件： 1、房屋所有证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书。需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。