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买二手房办贷款的流程为: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 2...
二手房销售的具体流程:买方看房、买卖双方初步谈判价格、付款方式、交付日期等,一般来说,买卖双方产生的所有费用均由买方支付。买卖双方应将房产证...
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购买二手房贷款:购买二手房个人住房贷款需要向贷款银行提供一些必要的材料,包括个人或夫妻双方的信用证明、个人在职单位出具的工资证明等材料。
二手房交易过程中因为首付款的事情发生的太多了,比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下,相信你看过后就不会把首付款交给中介了。在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万,你也不会把钱交给房东了。那么首付款应该怎么办?一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台,假如有政府的平台那当然最安全了;二、假如政府没有该平台,买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用;三、在办理房产过户当日,等卖房签字后在向卖房支付首付款;
你好楼,一般贷款购买二手房的流程是这样的:1、签订了购房合同后和业主一起到银行,向银行申请贷款;2、银行贷款获批,出按揭合同,这个时候还需要缴纳首付费;3、与业主一同到房管局过户(递件);4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税,缴纳了税收后房产证过户(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走);5、抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款),等待银行放款期间需要办理好物业交割;6、放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了),房款发放后需要缴纳其余的房款;7、拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)。其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤,而是递件之前对房屋资质的查证!因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清,而真正完税、出新房产证是几天以后了。整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。
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