二手房交易合同要怎样签

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• 问要怎么签二手房交易合同
  

  如何签订二手房交易合同？1、和手续是否齐全，如出卖人与上登记的所有权人是否一致、是否为产权人的；2、抵押及出租情况：已经抵押登记的房屋，需要征得抵押权人同意，才能转让；与他人签订的房屋买卖合同，不影响租赁合同的效力；3、明确成交价格和税费责任、付款时间和方式、过户时间、交房时间和买卖双方的违约责任；物业交割要清楚。

• 问二手房交易要签合同吗？
  

  二手房销售一般需要签订书面的房屋销售合同。申报交易价格并纳税。房屋转让登记需要房屋销售合同。 根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产所有人通过销售、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。

• 问二手房交易合同要怎么签订
  

  与他人签订的房屋买卖合同，不影响租赁合同的效力，对于未到期的租赁合同，相应的变更了新的产权人为出租人；第三、明确成交价格和税费责任；第四、明确付款时间和方式；第五、过户时间、交房时间要明确；第六、物业交割要清楚。物业交割的约定，明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间；第七、出卖人的要迁出，便于买受人的户口迁入；第八、明确买卖双方的违约责任

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