父母如何将房屋过户给子女？

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• 问子女房屋过户给父母可以怎样过户？
  

  子女房屋过户给父母可以通过以下三种方式完成过户： 二手房买卖 二手房买卖是常遇到的过户方式，在交易时，一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。 房产继承 房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。房地产继承税费计算方法：继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。 房产赠与 房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

• 问父母将房子过户给1岁女儿可以吗
  

  应当不可以，孩子不具有偿还贷款的能力。因此，应当等到房贷全部还清后，拥有100%产权的情况下才可以过户，具体的程序，可以咨询当地房产管理部门。

• 问子女尚在父母可以将房子过户给孙子吗
  

  如果是父母自己的房子，自己有权处分自己的产权，可以办理赠予手续。

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