铁路福利房可以买卖吗?不能出售的具体情况包括哪些?-法师兄

根据你问的铁路福利房可以买卖吗，单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

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1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。出于交易安全性的考...

答

铁路福利房取得完全产权的，可以买卖。铁路单位分配给员工的福利房产权属于单位，员工拥有有限的产权，一般在5年后按一定比例购买才能领取房产证，取...

1、这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产，但往往在单位，五到十年才会拿到房主手里。2、近年来，铁路系统的中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房建设规模空前，只要是铁路系统正式职工，按先来后到的顺序，基本上都能享受到这种住房福利，职工拥有完整产权，可出租、可售卖。保障房给有些铁路职工带来了近乎一辈子工资总和的福利。刚刚结束的全国铁路工作会议决定，2020年铁路系统将开工建设10万套、基本建成7.5万套保障房。3、非铁路工人是可以在分配之后交易有房产证的福利房。名为保障房，实为半买半送的福利房，在房价高企的背景下，没有哪种职工福利比住房福利更诱人、更实惠。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1、企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资．奖金．津贴．纳入工资总额管理的补贴．职工教育经费．社会保险费和补充养老保险费（年金）．补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出，包括发放给职工或为职工支付的以下各项现金补贴和非货币性集体福利：（1）．为职工卫生保健．生活等发放或支付的各项现金补贴和非货币性福利，包括职工因公外地就医费用．暂未实行医疗统筹企业职工医疗费用．职工供养直系亲属医疗补贴．职工疗养费用．自办职工食堂经费补贴或未办职工食堂统一供应午餐支出．符合国家有关财务规定的供暖费补贴．防暑降温费等。（2）．企业尚未分离的内部设置集体福利部门发生的设备、设施和人员费用，包括员工食堂、员工浴室、理发室、医务所、托儿所、院、集体宿舍等集体福利部门设备、设施折旧、养护费用、集体福利部门员工工资、社会保险费、住房公积金、劳务费等人工费用。（3）．员工困难补助或企业统一建立和管理专用于帮助．救济困难员工的基金支出。（4）．离退休人员统筹外费用，包括离休人员的医疗费及离退休人员其他统筹外费用。企业重组相关退休人员统一外部费用，根据《财政部关于企业重组员工配置费用财务管理问题的通知》（财政企业［2009］117日）执行。国家另有规定的，从其规定开始。（5）．按规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费．抚恤费．职工异地安家费．独生子女费．探亲假路费，以及符合企业职工福利费定义但没有包括在本通知各条款项目中的其他支出。2、企业为职工提供的交通．住房．通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月　按标准发放或支付的住房补贴．交通补贴或者车改补贴．通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理；尚未实行货币化改革的，企业发生的相关支　出作为职工福利费管理，但根据国家有关企业住房制度改革政策的统一规定，不得再为职工购建住房。企业向员工支付的节日补助金。因为没有统一按月支付的午餐费补助金，必须纳入工资总额管理。

福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。