15-16年房贷利率分别是多少？-法师兄

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。一、2016年买房贷款的利息是多少? 2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此! 由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少? 可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%。

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最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定...

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央行公布的公积金贷款利率: 贷款年限年利率五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25% 目前人民银行公布贷款基准年利率：0-6个月（含...

2016年房贷利率将不做调整，继续执行现行房贷利率。2016年最新房贷利率表：房贷期限2016年房贷利率商业贷款一至三年（含3年）6.15%商业贷款三至五年（含5年）6.4%商业贷款五年以上6.55%个人住房公积金贷款五年以下(含五年4%个人住房公积金贷款五年以上4.5%从表中不难看出，2016年公积金贷款利率是十分优惠的，有条件的购房者可以选择使用公积金贷款。2016年房贷利率如果央行不再调整那么就是这个利率了。以上是房贷基准利率，若贷款有上浮或者折扣再做相应计算。其他房贷利率情况：

如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1至5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。 1、利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。 2、贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。 3、以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。具体还要看当前执行的利率，每家银行略有差异。

高利贷的利率是银行同类贷款的四倍。在民间借贷中，双方约定的利率是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分属于高利贷，不受法律保护。