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我国法律规定,没有房产证的房屋不得转让。 同时,按照国家有关法律规定,建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的,也根本不可能办理相关的正式...
没有房产证的房子不可以转让。即使购买了,也无法办理过户手续。所以购买房子,建议购买产权证齐全的房子。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,...
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1、检查房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证对买家来说风险很大。房主可以抵押或转卖房产证,即使以后没有取得,房主也可以抵押转卖,最好选择有房产证的房子进行交易。2、明确交易价格和税责签订合同时,必须注明房屋的最终交易价格,以及交易时间、交易税费,以及买卖双方哪一方承担税费。3、双方应在合同中明确付款方式和时间。例如,首付的支付比例、具体金额和时间,在保证买方拖欠或减少支付金额时,据可依,更好地维护自己的权益。4、过户时间要明确,过户时间要明确。买受人最关心的是什么时候房子最终属于自己。因此,约定过户时间是合同中最重要的条款之一。一次性付款必须明确转让的具体时间。买方应谨慎并签署准确的具体时限。5、明确买卖双方的责任
没有房产证的房子不可以转让。即使购买了,也无法办理过户手续。所以购买房子,建议购买产权证齐全的房子。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋销售协议应当说明双方和房屋的基本信息、房屋价格、付款方式、付款时间、交付条件和日期、产权登记、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、产权所有权和违约责任。
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