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根据《职工申请提取住房公积金的条件及额度》 二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户...
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如果前面贷款还清是可以的。公积金贷款条件 1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份； 2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； 3.没有达到法定的退休年龄； 4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴； 5.本人没有未还清的住房公积金贷款；在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。另外，职工已申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款
你不能先申请公积金贷款，然后再缴纳契税。未缴纳契税的房地产登记部门不能出具产权登记证，没有产权登记证的，不能办理提取住房公积金的手续，并按日增加滞纳税万分之五的滞纳金。
合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。 着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。
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