2022年房地产中介无资质与其签订的居间合同是否有效

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• 问无资质的中介说签居间合同是否有效
  

  房地产中介不合格签订的中介合同是否有效取决于中介合同的约定，中介不合格主张中介合同无效不能得到支持。双方通过中介签订的二手房买卖合同包括双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的中介服务合同。两个合同的效力是独立的。买卖合同是双方的真实意思，中介合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性和过错责任原则，卖方无权要求买方对中介过错承担责任，因此即使中介失去经纪资格，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才能无效。中介公司不合格的中介只违反行政规章，不违反法律。行政法规强制性规定，中介合同也有效，但中介会受到相关行政处罚。

• 问无资质房产中介所签居间合同有效吗
  

  1、房产无资质中介居间合同是否有效具体要看居间合同的约定，以中介没有资质而主张居间合同无效不能够得到支持。 2、交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立，买卖合同是交易双方的真实意思表示，居间合同的效力不影响买卖合同的效力。 3、根据合同相对性及过错责任原则，卖方无权要求买方对中介的过错承担责任，所以即使中介已丧失经纪资质，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。

• 问2022年如果签了无资质中介居间合同是不是有效
  

  1、房产无资质中介居间合同有效 2、交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互，买卖合同是交易双方的真实意思表示，居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则，卖方无权要求买方对中介的过错承担责任，所以即使中介已丧失经纪资质，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。

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