买房子登记在情侣名下分手后怎么办-法师兄

买房子登记在情侣名下分手后怎么办

2023-01-12

对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合法律共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。

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房产证除名的方法有两个：一是，按照房屋买卖方式转让; 二是，两人协商好进行析产。一、房屋转让的房产证除名： 1、房屋转让的房产证除名程序与房屋买卖过户程序是一样的。 2、房产证除名要缴纳的税费。二、房屋析产的房产证除名需要准备的办理材料： 1、房屋所有权证书; 2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本； 3、当事人身份证及复印件; 4、面积测绘报告; 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。