中介费和代办费的区别

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• 问买房子中介费和代办费合同上写的是开发区
  

  上次提交我在福建、漳洲市乄乄开发区，通过买二手房一事，我吴律师、陈律师热情回复。现在我不在当地，买房合同上只有中介费和代办费，人情打点费和土地证代办费合同上没有，春节前通过当地派出所协调，交中介费和代办费要回办证手续，中介公司要齐中介费、房权证权代办费、土地证代办费、人情打点费才能给我办证手续，有很多好心人让我到媒体、12315、法院、还是漳洲、福建省政府去告。以上费用我还交齐。也没交费证据，请教起诉时对方不认账，在当地一级政法部门对方都狠强硬，我该什么办。

• 问中介费和居间服务费有什么区别？
  

  居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件； 第一，所介绍的合同，必须成立； 第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。

• 问中介和卖房的税费差别
  

  我是做二手房的.你成交的价格和当时市场的均价也许相差并不多但是房地局会根据地段,小区,面积之类的因素,有一个标准价格,如果你低于这个价格,房地局就会要求你按照他们的评估价格交税费.找中介的原因,就是做哪行精哪行,肯定有熟悉的房地局人员税票和交的费用不一样是因为中介为您代办过户事项,肯定要收取一定的费用

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