离婚后贷款房如何办

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• 问离婚后贷款房应该如何办
  

  夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行处理，如果共同财产中有银行贷款未偿还完毕的房屋需要处理，一般有以下几种处理方案。一方取得房屋将房屋折价款支付给对方，在房屋符合过户交易条件时，双方相互配合办理房屋产权变更手续。双方可以共同将房屋进行出售，偿还剩余银行贷款后，双方分割房屋出售款。如果双方对房屋的分割无法达成一致意见，可以通过法院，同时对财产进行分割，由对共同房屋进行判决，判决后也可以对房屋进行拍卖处理，双方分割房屋拍卖款项。

• 问离婚后如何办理房产贷款
  

  离婚房地产贷款的处理方式：房地产妻共同财产的，债务也属于共同债务的，先用共同财产偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果一方婚前支付首付，然后共同偿还贷款，尚未偿还的贷款为房地产登记一方的个人债务，房地产登记一方应赔偿另一方。

• 问离婚后贷款的房子如何办
  

  如果是，那对于离婚后房子的处理，怎么协商都可以，法律不干涉。但如果是双方到诉讼的，对于有贷款的房子问题，要分几种情况，如果是房产没有取得房产证，而且开庭的时候双方没法协商，那么法院暂不处理，等取得房本以后再另行解决。如果已经有了，自行协商不成由法院判决的，通常会判决由一方取得房屋所有权，给另一方相应的补偿款，补偿款的计算方式，是根据离婚时的房屋市场价，扣除还没有还的房屋贷款余额，把余额部分，也就是净值，由取得房屋产权的一方给另一方一半的补偿款。离婚后的，由取得房屋一方自行偿还。

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