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可以要求开发商退房的情况有: 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房,但购房人认...
根据我国相关法律规定,退房的条件包括约定条件与法定条件两种。 第一,延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人...
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1、开发商没有取得预售许可证,合同应当认定无效,购房者可以要求退房,如果在起诉之日开发商取得预售许可证的,那么合同有效,是不支持退房的;2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人;3、开发商故意隐瞒所售房屋为安置房屋;4、签订商品房买卖合同后,开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人,或者抵押给第三人,导致购房者无法实现合同目的;5、商品房的主体结构不合格;6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用;7、施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更,开发商未履行通知义务的;8、商品房面积误差比绝对值超出3%,而合同对于如何处理没有约定或约定不明的;9、开发商逾期交付房屋,经催告在合理期限内仍不能交房的;10、由于开发商的原因导致购房者无法获取房屋所有权证超过1年。
可以要求开发商退房的情况如下: 1、延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房; 2、房屋主体结构质量是不合格的,不能交付使用; 3、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,买受人请求解除合同或赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
可以要求开发商退房的情况有: 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房,但购房人认为房屋未达约定的交房条件; 3、购房人在接收房屋后,又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。
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