耕地占用税契税减免管理办法第七条如何规定的?

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• 问契税减免条件。
  

  契税减免条件：1。因不可抗力失去住房而重新购买住房的，免征契税。2、土地和房屋被县级以上人民政府征用，占用后，再次承担土地、房屋所有权，但成交价格不超过土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3、第一次购买公有住房的城镇职工，可以在本市规定的标准面积内免征契税，超出部分仍应按规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定的标准面积而重新购买公有住房的，视为首次购买。4、对开展售后回租业务的金融租赁公司，承担承租人房屋、土地所有权的，按规定征税。合同期满的售后回租，承租人回购原房屋，土地所有权的，免征契税。5、用于房地产开发的企业承担土地使用权，代表政府在土地上建设经济适用房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。6、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，被公司股权持有比例相应扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地所有权移，不征收契税。7、个体工商户经营者将其个人名下的房屋和土地所有权转移到个体工商户名下，或者个体工商户将其名下的房屋和土地所有权转移到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋和土地所有权转让给合伙企业，或者合伙企业将其名下的房屋和土地所有权转让给原合伙人，免征契税。

• 问如何解释耕地占用税
  

  耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。耕地占用税作为一个出于特定目的、对特定的土地资源课征的税种，与其他税种相比，具有比较鲜明的特点，主要表现在： 1、兼具资源税与特定行为税的性质； 2、采用地区差别税率； 3、在占用耕地环节一次性征收； 4、税收收入专用于耕地开发与改良。

• 问上海契税减免政策是如何规定的
  

  缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

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