物业合同续签的程序-法师兄

以下是物业合同续签的程序：在物业服务合同期满后，如果业主大会希望继续聘请原物业管理企业，可以按照原合同续签，也可以进行协商修改部分条款。如果采取重新招投标的方法，在同等条件下，原物业管理企业有优先获得聘请的权利。

答

物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开...

答

物业合同到期续签的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并在原物业服务合同期限届满前与物业服务人续订物业服...

物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。

一、劳动合同续签流程 1、劳动合同续签定义劳动合同续签指合同期限届满，双方当事人均有继续保持劳动关系的意愿经过协商一致，延续的法律行为。 2、劳动合同续签提前30天通知劳动合同期限届满或其它的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续签劳动合同应该提前30天向对方发出续签劳动合同通知书并及时与对方协商，依法续签劳动合同。 3、7日内给出书面答复一方接到另一方的通知，应该自收到通知之日起7日内书面答复。 4、签订新的劳动合同续签劳动合同，如原劳动合同的主要条款有比较大的改变，双方应重新协商签订新的劳动合同。 5、劳动合同的条款变动不大如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订延续劳动合同协议书并明确劳动合同延续的期限以及其它需重新确定的合同条款。 6、公司与劳动者双方协商一致续签劳动合同的，应该在原劳动合同期满后的1个月内办理续签手续。 7、公司可以不支付经济补偿的情况公司发出续签劳动合同意向，并维持或者提高劳动合同约定条件，劳动者不同意续签的，公司可以不支付经济补偿。二、劳动合同续签通知书公司与___员工于___年___月___日签订的劳动合同期限将于___年___月___日届满，公司决定继续与__员工续签劳动合同，如同意续签合同，请于__月___日___时办理续签劳动合同手续。如不同意续签合同，请于___月____日前以书面方式答复公司。通知方(签名或盖章) 年月日

1、首先注册物业管理公司前需要准备以下事项：（1）公司的品牌，名称（此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了）。（2）筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明。（3）筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请）。（4）公司的经营范围说明（务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑）。（5）事先确定好公司法人、监事人证明材料。 2、接下来是注册物业公司的具体步骤：（1）公司资质审核阶段：公司投资人提交身份证复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本。（2）物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及C卡，最后前往税务局办理税务登记证。（3）物业管理公司银行注册开户阶段：确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。（4）物业管理公司注册核税阶段：该阶段的流程较为繁琐，具体为：准备相关材料→赋码→递交三方协议→添加办税员→申请一般纳税人资格认定→购买并开通法人一证通棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。