物业合同到期的续签流程

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• 问物业合同到期续签
  

  物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；同意续约的将草案文本，报业主大会审议；审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约并且备案。

• 问合同到期续签流程
  

  一、续签合同首先由单位出一份续签合同意向书，然后呢，在原合同到期前一个月让员工签署，假如员工不签署的话，公司就不用赔偿，员工直接合同到期不再续签即可;假如员工同意签署续合同的话，那么就需要就在合同到期当天签署新的合同。二、如果公司有其他需要的话，可以要求员工提供其他文件。不过呢，第一次合同，一般都经建好了员工档案，所以没有什么资料是需要补充的了。

• 问物业合同到期续签程序是怎样的？
  

  1、具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。 2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。 3、应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 4、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。 风险提示：物业管理合同续签的注意事项： 要明确物业公司的权利和义务。本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务。这里需要提醒的是，合同中还尽可能的明确违约责任，例如因保安失职，导致业主的物品被盗等问题，物业公司应如何承担赔偿责任；物业公司在使用物业费时，都必须有明确的记录，并向业主委员会公开全部的账簿等义务，如果不公开，则承担何种违约责任。

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