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网签购房合同具有效力。网签是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流...
网签购房合同具有效力。网签是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流...
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大家购买商品房都需要网签购房合同,但是很多人还是不了解什么是网签,什么是网签购房合同?接下来由我为大家解答。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后给予网络签名,用户可以通过网络签名在网上查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明,防止“一房多卖”,签约后可以取消。简而言之,根据目前的规定,在签订房屋买卖合同后,房屋转让前,必须在房屋管理部门的交易系统中进行在线合同。如果你不在网上签字,你就不能办理转让手续。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。网络签名使房地产交易更加透明,网络签名后买卖双方可以在网络交易系统中查询自己的交易状况,第三者也可以知道该房间是否交易、销售。
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的,也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的,也就是说,网签仅仅是一种监督的手段,并不影响双方合同权利和义务的。
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的: (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)合同当事人意思表示真实; (3)合同不违反法律或者社会公共利益。
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