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从法律的角度上没签合同房东要涨房租怎么办,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、...
实际上这事情是要靠双方去协商的,第一要看当初的合同上是否写着,租赁期间月租金不变,如果有写,那么算是业主您违约,第二,如果合同期间,没有写明...
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从法律的角度上,租房合同涨租金是属于合同变更,是需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。 综上,谨慎对待书面承诺,保护自身利益。
关于问题租房合同租金涨怎么写个人意见是,在合同中书面明确约定租金可随市场变化情况改变,如果市场价格上涨,则随行就市上涨租金,如果市场下降,则按合同约定价格不变。至于上涨多少要征得承租人同意。
合同期内房东要涨房租,作为租客可以要求其承担违约责任。合同中对于租金进行了明确约定,房东单方涨房租,属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租,该变更无效。租客可以要求房东按照原租赁合同履行义务。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
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