问一下付物业费账务该怎样处理

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• 问请问一下物业管理不当如何处理
  

  物业管理不当属于违约，是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系，物业公司按照合同履行义务，如果管理不当，业主大会可以要求其承担违约责任，严重情况可以解除合同。

• 问问一下法人的债务牵连公司该怎样处理
  

  被执行人为企业法人的分支机构，无力偿债时，可以裁定企业法人为被执行人企业法人直接管理的财产不足清偿，可以裁定执行该企业法人其他分支机构的财产造成这种现状的原因是分支机构诉讼主体资格与行为主体资格不一致。如果该分支机构承包或出租给第三人，执行时则应当依法保护承包人或承租人的收益。

• 问物业费应该怎样委托物业公司处理
  

  房屋漏水不能拒交物业费，不交物业管理费，物业公司是可以起诉的。 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

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