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第一,是否订立定金条款应由双方约定。尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款,但并不具有强制性,它只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立...
1、定金条款并不具有强制性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款 2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况 3、虽然已订立了定金...
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签订定金合同时有如下需要注意的事项: 1、需要注意主合同是否有效。定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效; 2、定金合同不得违背主合同的主要条款,否则无效; 3、签订定金合同应当采取书面形式; 4、定金合同自实际交付定金时成立。
如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。 未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。 主合同无效,则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效,立约定金被确认无效的法律风险较高。
买房交定金注意事项: 第一、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 第三、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 第四、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 第五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 第六、定金和订金在法律上性质是不同的。
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