签订定金合同时要注意什么？

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• 问签订定金合同时应该注意什么？
  

  1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款 2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况 3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效 4、分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金 5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。

• 问签订合同时需要注意什么
  

  我可以提供法律帮助，但我是执业律师，提供法律服务就是我的职业，因此帮助不是免费的，请理解。 需要了解合同内容。该如何做？不是网上免费咨询能够解决的，建议你约时间详细咨询，详细咨询后认为需要我代理的，双方再协商律师代理费用。 因为如何协议？如何取证？如何诉讼？是一个很专业的问题，需要一定的专业知识和技巧。

• 问签订合同时要注意些什么
  

  首先，应掌握签订合同的对方个人、公司及法人代表的基本信息，应取得个人的身份证复印件、公司的营业执照复印件，并了解对方的住址。这个做法不仅是初步了解对方身份的真实性和合同签订的可靠性，更是是为了发生纠纷采取起诉或其他途径时，能找到确切的相对人以主张权利。 其次，合同应注明双方的权利义务，这是合同的主体内容。例如在买卖合同中，卖方具有供货的义务，供货的具体质量、数量、交货期、交货地点、价格等均应作约定；而买方则具有付款的义务，付款方式、期限等应注意在合同中约定。权利义务约定明确，合同双方的行为就有了衡量的标尺，使合同的履行具有较强的可操作性。权利义务约定得越明确，发生纠纷的可能性就越低，即使发生纠纷，也可较易解决。此外，这也为下面即将提到的违约责任的承担提供了前提。 合同中最为关键、也是最后的保护伞——违约条款，即合同中明确约定如果不履行合同约定的义务，应负何种责任。现实生活中不高于法律的最高标准“30％”违约金，法院一般会予以支持。对违约金作较高的约定，违约成本较高则有利于敦促合同双方或一方诚信履行合同。

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