办理商品房契税怎么缴纳-法师兄

购商品房交多少契税? 1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。 2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。购商品房契税如何算? 1、假如是首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。 2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。 3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策,需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。具体计算公式为：购房成交总价格或者市场指导价×税率3%。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。

答

购商品房交多少?1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照...

答

购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出...

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。商品房契税申报需要提交的资料如下： 1、商品房买卖合同封面、第页至7页及合同签订日期页。 2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图。 3、销售不动产统一发票或购房款收据。 4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋契税缴纳办法如下： 1、购买新房是就需要纳税，楼盘纳税是按照购房合同的总是金额来计算的，契税税率为3—5％，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。 2、而纳税的金额也是有必须规范的，按照国家庭规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。