诸城xx房土地转让需要哪些流程及相关材料

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• 问南通二手土地转让如何办理，需要什么流程及相关材料
  

  法律上没有土地转让金的说法。如果是出让土地，土地转让，需要缴纳相关的税费，其中营业税已改为增值税，其他的还有契税和土地增值税，以及城建税、教育附加、水利附加，印发税等。至于转让的地价款，买卖双方商定金额和付款方式就可以了。如果是划拨土地，需要补缴土地出让金，然后才能办理转让。如果符合国家有关规定，也可以维持划拨土地，不办理出让手续，但需缴纳土地的增值收益，这个很多地方都没实施，程序复杂，费时长，不建议采用。

• 问土地承包权证怎么办理，需要哪些流程及相关材料
  

  一，这本证书可以过户到你的名下，不能与你姐姐共同继承。 二，如果以后土地有被征用，可以享有补偿款。 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，即家庭承包是以农户为单位而不是以个人为单位。这就决定了家庭土地承包经营权的继承与一般意义上的继承不同。以家庭承包方式取得的承包经营权有其特殊性，它的特殊性是指承包经营权是否可以继承受到集体成员权的影响。就通过家庭承包方式取得的承包经营权而言，它是以集体成员权为前提的。以家庭承包方式取得的承包经营权具有社会保障功能，它为集体成员提供基本的社会保障。当承包的农户中的一人或几人死亡时，承包地仍由其他家庭成员继续承包经营，不发生继承的问题。

• 问土地承包权证如何办理，需要哪些流程及相关材料
  

  一，这本证书可以过户到你的名下，不能与你姐姐共同继承。二，如果以后土地有被征用，可以享有补偿款。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，即家庭承包是以农户为单位而不是以个人为单位。这就决定了家庭土地承包经营权的继承与一般意义上的继承不同。以家庭承包方式取得的承包经营权有其特殊性，它的特殊性是指承包经营权是否可以继承受到集体成员权的影响。就通过家庭承包方式取得的承包经营权而言，它是以集体成员权为前提的。以家庭承包方式取得的承包经营权具有社会保障功能，它为集体成员提供基本的社会保障。当承包的农户中的一人或几人死亡时，承包地仍由其他家庭成员继续承包经营，不发生继承的问题。

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