银行抵押一定要房产证复印件吗

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• 问房产证复印件能抵押吗
  

  房产证复印件不可以抵押。 办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。 所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押： 权属有争议的房地产； 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 已依法公告列入拆迁范围的房地产； 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 依法不得抵押的其他房地产。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 抵押登记申请书； 抵押合同； 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 可以证明抵押房地产价值的资料： 登记机关认为必要的其他文件。

• 问房产证复印件抵押有效吗
  

  1、抵押房产证复印件的行为无效。 2、房屋抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。

• 问房产证复印件能做抵押吗
  

  房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

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