哪些是承包土地免征营业税文件，用来做哪些的

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• 问哪些土地可免征土地使用税？
  

  1、国家机关、人民团体、军队自用的土地土地可以免征土地使用税。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。 4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。(企业内部绿化用地不免) 5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。(不包括农副产品加工场地和生活办公用地)指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地不包括在内。包括：在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地。 6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。 7、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税 8、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。 9、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地，免征城镇土地使用税。 10、免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。

• 问土地承包国税免征营业税的政策是不是真的？
  

  《财政部、国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字[1994]2号）第三条规定，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。 《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》（国税函[1998]82号）规定，根据财政部、国家税务总局《关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字[1994]2号）第三条“将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税”的规定，你省一些农村、农场将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），可比照2号文件的规定免征营业税。 《发票管理办法实施细则》第二十四条规定，《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况： （一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时； （二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。 依据上述规定，农民将其土地承包给养猪场从事农业生产，农民取得该项收入，不征营业税，扣缴义务人支付个人款项时，付款方可向税务机关申请代开发票。

• 问免征土地使用税是哪些房产
  

  以下土地免除土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自有土地（二）国家财政部门支付事业经费的公司自有土地（三）宗教寺院、公园、名胜古迹自有土地（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地（五）直接用于农、林、牧、渔业生产用地（六）批准开山填海整备的土地和改造的废弃土地，从使用月开始免除土地使用税5年到10年（七）财政部行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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