工业厂房抵押贷款需要什么材料

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• 问房屋抵押贷款材料需要什么？
  

  1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： （1）自然人提供身份证、护照等； （2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3、房屋所有权证； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要资料： （1）土地使用（租用）证； （2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定； （3）抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件； （4）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议； （5）抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明； （6）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； （7）抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书； （8）登记部门认为需要的其他资料。

• 问房产抵押贷款需要什么材料？
  

  以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料： ⑴抵押当事人的有效身份证； ⑵抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）； ⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）； ⑷第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”； ⑸房屋价值评估报告或价值资料； ⑹抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”； ⑺委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

• 问房屋抵押贷款需要什么材料？
  

  贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款最长还款期要几年一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;

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