合同签订日期是否可以晚于合同开始时间

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• 问合同签订日期晚于施工日期合法吗
  

  合同签订日期晚于施工日期一般是合法的。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同签订时间晚于合同约定时间
  

  合同签订日期晚于合同生效日期合同有效，以签订之日为准，但是为维护合法权益，最好先订立合同。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效； 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效; 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效; 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立; 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书; 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间; 如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： 一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕; 合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同; 合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿; 因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

• 问交房日期晚于合同时间
  

  1、实际交付日期晚于合同约定的交付日期，交付有效，但开发商需要按照合同的约定承担违约责任； 2、约定，肯定是要双方同意的。这里所说的约定实际上是开发商的单方意思表示，但即使你未按照开发商要求的时间去办理验收房屋，你也无需承担违约责任（购房合同中双方的义务主要是买方交付房款、卖房交付房屋），你只是需要承担未及时验收房屋的不利后果，如缴纳物业费、开发商没有延期交付的责任等； 3、开发商是存在过错的，以借贷款的名义将购房合同收上去，即使需要也应当复印一份给你方；你方的违约主要是房款的交付，至于你交付后未及时验收房屋，你只需要承担未验收房屋的不利后果，没有违约责任之说。 如涉及到其他纠纷，可电联咨询。

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