法院对房子进行过户的规定-法师兄

强制执行可以执行属于对方但没有过户的房产。有强制执行权的国家机关：人民法院、公安机关、国家安全机关、海关、税务机关、县级以上人民政府。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

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看是什么判决，如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管...

答

不可以。虽然他们家的协议书明确写着房子已经分给他，但是房子必须通过过户，经过国家机关登记才有效，现在的情况看来，房产仍属于他父母。法院只可以...

法院拍卖的房屋过户，需要到不动产登记机构办理房屋转移登记后，才算过户，未经登记的，其房屋产权就没有发生过户的法律效力。过户时，需要到不动产所在地的登记机关递交相关的材料。根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。 3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。以上就是110ask.com小编为您整理的最新购买房屋过户时应缴纳的税费的相关内容。综上，购买房屋过户时应缴纳的税费包括契税、增值税、合同印花税等税费，契税需要根据房屋的总面积来进行计算等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的110ask.com律师。

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。