逾期交房怎样救济

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• 问购房逾期未交房要怎样办
  

  购房逾期未交房当事人可以要求房地产开发企业承担违约责任，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问逾期交房合同怎样解除
  

  如果卖方逾期交房，如果在催告后3个月的合理期限内未交房，买方有权要求解除购房合同，并可以要求卖方给自己造成损失。 法律规定，一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行，另一方有权单方面解除合同。

• 问逾期交房怎样解除合同
  

  逾期交房可以解除购房合同。逾期交房催告后三个月未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。如果对方没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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