团购房和集资房有什么区别

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• 问购买福利房和集资建房，什么区别
  

  1、资产家一般由国有机构组织，提供自己的国有计划土地作为住宅用地使用，国家减免部分税金，由参加筹资的员工部分或全额出资建设。房屋建成后归员工个人所有，不出售。财产权也可以由公司和员工共享，持续一段时间后转移为员工个人所有，属于经济适用室之一。2、福利室一般由国有机构分配国有土地，出资建设后分配给机构员工居住，住房所有权归机构所有。福利室和资产家都是国家对国有部门员工住宅的优惠政策，享受过福利分室。参加筹资住宅的员工不得领取货币分室的补助金。总的来说，公司筹集资金盖房子是公司组织员工向公司缴纳资金，公司以自己的名义，在自己的土地上盖房子，房子完成后，公司根据内部筹集资金盖房子的政策，以成本出售给员工的房子。

• 问众筹房和集资房有什么区别？
  

  集资室和集资室的主要区别在于集资对象不同，集资室的集资对象是职场员工，集资室的对象是不特定的社会大众。《经济适用住房管理办法》第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划，城市规划，住房建设规划的前提下，经市，县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市，县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准，优惠政策，供应对象，产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应纳入当地经济适用房建设规划和用地规划管理。第三十八条向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理，专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

• 问商品房和集资房有什么区别
  

  商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。而商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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