在申请仲裁解决装修纠纷的过程中，业主应注意什么问题?-法师兄

通过仲裁解决装修纠纷，具有一些独特的优点，具体来讲，业主应注意以下问题：(1)仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。(2)装修合同终止、被解除、无效或者变更的情况下，不影响仲裁条款的效力。也就是说，仲裁条款是独立于装修合同而存在的，合同即使存在以上瑕疵，也不影响仲裁条款的效力，当事人仍可以按照仲裁条款的约定把纠纷提交仲裁委员会来解决。(3)业主或者装修公司如果对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定，并且应当在仲裁庭首次开庭前提出。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。(4)仲裁与诉讼的关系。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。(5)仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。

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1、申请人和被申请人的基本情况填写清楚。申请人是自然人的，姓名应与身份证相符，不符则需提供曾用名或其他证明。申请人应当是直接关系人。 2、在...

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

当事人申请仲裁，首先需要符合一定的条件，根据《中华人民共和国仲裁法》第21条的规定，申请仲裁应符合下列条件： (一)有仲裁协议。即当事人在纠纷发生前或纠纷发生后，应协商一致，达成同意将双方之间将要发生或已经发生的纠纷提交某一具体仲裁委员会仲裁的书面意思表示。象你这种情况，你与房地产公司在签约时，已经明确约定了采用仲裁方式解决双方之间将来可能发生的纠纷，即已经达成了仲裁协议，据此，你向仲裁委员会申请仲裁是符合该项条件的。 (二)有具体的仲裁请求和事实理由。即当事人通过申请仲裁，是想解决什么问题，保护自己的什么权益。同时，仲裁请求应明确具体，如要求对方支付违约金，则应有具体的金额。值得注意的是，申请仲裁的内容要和仲裁协议中的仲裁事项相一致。如当初双方在仲裁协议中约定只有付款方面的纠纷才可申请仲裁，而现在却因质量问题提请仲裁，这里的仲裁请求和仲裁事项就不一致了，需要达成补充协议，否则，仲裁委员会就不会受理或不予支持。现在，你因开发商逾期交房和擅自改变房屋结构为由申请仲裁，它们均是仲裁协议中所列明的仲裁事项。因为，合同中，约定了因履行该合同所引起的任何争议，可提交武汉仲裁委员会仲裁。另外，当事人提出仲裁申请必须以一定的事实和理由为依据，申请人(即提出仲裁请求的当事人)在申请书中应把纠纷发生的客观事实情况陈述清楚，并应有具体的证据予以支持。 (三)仲裁事项属于仲裁委员会的受理范围。武汉仲裁委员会受理国内外平等主体的公民、法人和其他组织之间的经济合同纠纷和财产权益纠纷。劳动争议、行政争议等则不属于武汉仲裁委员会的受案范围。当事人向武汉仲裁委员会申请仲裁应提交下列文书： (一)仲裁协议 (二)仲裁申请书 (三)有关证据材料等。申请人申请仲裁，需要预交一定的仲裁费用，仲裁费用原则上由有过错的当事人承担。

撤销裁决申请属于确认法律文书效力的请求，当事人在其撤销裁决申请书中不必设有被申请人栏目，更不能错误地将仲裁委员会列为被申请人。依据法律规定，有权受理撤销裁决申请的人民法院是仲裁委员会所在地的中级人民法院，当事人在撤销裁决申请书中书面致送单位时一定要注意这一点。另外，申请人对仲裁裁决具有法定的撤销情形依法负有举证责任，因此在撤销裁决申请书陈述事实、理由时一定要举证加以说明。撤销裁决申请书由首部、正文和尾部三部分组成。其各部分内容和写法如下： 1．首部撤销裁决申请书的首部应当写明文书名称、申请人的基本情况。文书名称为“撤销仲裁裁决申请书”。申请人的基本情况的写法同仲裁申请书。 2．正文在该部分应写明请求事项和所依据的事实、理由和证据。 (1)请求事项。申请人应当说明原仲裁案件中双方当事人的名称、争议的性质，所申请撤销的仲裁裁决书制作机关的名称及作出裁决的日期、编号，还要说明该仲裁裁决书所违反的法律相关规定，从而申请人民法院依法予以撤销。 (2)申请撤销所依据的事实和理由。应当围绕仲裁裁决具有法律规定的予以撤销的情形阐述事实、理由，并提出证据加以证明。例如，如果以仲裁庭的组成违反法定程序为由申请撤销，就应指出仲裁庭组成违反了什么法定程序，是仲裁员应当回避而没有回避，还是剥夺了当事人选定仲裁员的权利等等，都应当陈述的具体、明确，理由充分，并说明有哪些证据证明仲裁庭的组成违反了法定程序。如果以裁决所依据的证据是伪造的为由申请撤销，就应说明裁决所依据的什么证据是伪造的，有何证据能够证明该证据是伪造的。如果以对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据为由申请撤销，就要提出证据说明对方当事人隐瞒了什么证据，该证据是否足以影响裁决的公正性。总之，在陈述依据的事实、理由时，都要做到明确具体，证据充分。 3．尾部撤销裁决申请书的尾部首先应当写明致送的人民法院的名称，并在申请书结尾右下方写明申请人的姓名，注明申请日期。加盖公章。在附件目录中载明撤销裁决申请书的份数，以及仲裁裁决书的复印件、提交证据的名称、份数，并按编号顺序附于申请书后。