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违约金来源于民事合同法律关系,它是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金一般基于双方的约定和法律...
合同违约金的法律规定主要有《民法典》第五百八十五条,规定了违约金由合同约定,违约金的数额按照合同约定的计算,也可以根据实际损失情况计算,但不...
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违约责任的承担形式有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、和支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
合同中双方约定违约金的,一方违约时按照约定的违约金承担违约责任;双方未在合同中约定违约金的,可以根据实际损失承担违约责任。 如果当事人既约定违约金,又约定定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。
房屋租赁协议中交房违约金房租应该付多少的问题如下 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 (3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
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