农村宅基地房屋纠纷怎样解决-法师兄

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、...

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农村宅基地纠纷解决方式：有宅基地证的话，可以直接向人民法院提起民事侵权诉讼。没有宅基地证的话，需要先经过政府作出行政裁决。《土地管理法》 ...

你不是上诉，而是到法院起诉。如果真的他已经不想回头，应该尽早起诉，不要让他拖着你走。你们分家的房子，如果宅基地证是在你们结婚后过户到你们名下的：是夫妻共同财产，你有权要一半；但如果宅基地证上还是老人的名字或者是在你们领结婚证前就过户到他名下的，你确实分不到。2个孩子，到法院会一人一个。另外，在法院判决离婚前，他在外挣的所有钱你都有权分一半，你要弄清楚他的收入有多少才行。

宅基地纠纷处理：根据中国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法主要有三种：（1）协商解决：《土地管理法》第14条第1款规定：》土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决。根据这一规定，市民之间发生的宅基地纠纷必须首先通过协商解决。（2）行政解决：《土地管理法》第14条第2项规定：个人之间，个人与职场之间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。该法还规定，侵权土地所有权或使用权纠纷，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵权，赔偿损失。（3）司法解决：《土地管理法》第14条第3项规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起30天内向人民法院起诉。这表明公民之间关于土地使用权和所有权的纠纷，只有根据《土地管理法》第14条的规定，经相关行政机关处理，对处理决定不服，才能向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有权和使用权的，侵犯者不经行政机关处理，可以直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市居民委员会和农村村民委员会）的主持下，以国家法律、法规、政策和社会公德为基础，对民间纠纷当事人进行说服教育，劝导，促进纠纷当事人相互理解，平等协商，自愿达成协议，消除纠纷的大众自治活动。

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。