个人出售非住宅性质的房产需要交哪些税-法师兄

要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。 3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。要交个税，税率是20%。

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要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注...

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个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6种税种，其中契税由买受人缴纳，印花税由买卖双方缴纳。...

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6种税种，其中契税由买受人缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

(一)营业税根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。个人将购买不足5年的住房(包括普通住房和非普通住房)对外销售，按销售全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房及未经税务机关批准免税的普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税。 2005年6月1日之前已购入再销售的，以购房发票或房屋产权证上的价款作为征税扣除依据;在2005年6月1日以后(含6月1日)购入再销售的，以购房发票上的价款作为征税扣除依据。 (二)个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

个人出租非住房要交的税： 1、房产税：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。