业主的建筑物区分所有权的概念

大家都在问查看更多

• 问业主区分建筑物所有权规定
  

  业主的建筑物区分所有权《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据该条的规定，建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权，其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合。此三者相互依赖、相互配合、相互制约，构成了不可分割的一个整体。其中专有所有权指业主对专有部分享有的自由使用、收益及处分的权利；共有所有权指业主依据法律、合同以及业主公约，对建筑物的共有部分所共同享有的权利。共同管理权，属业主成员权的范畴，指业主基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团体之一成员而享有的权利和承担的义务。在建筑物区分所有权构成的三要素中，专有所有权具有主导性，共有所有权具有从属性和不可分割性，专有所有权和共有所有全是建筑所区分所有权的内部权利，成员权则构成它的外部权利。三者之区别在于，内部权利主要是基于财产共有而发生的关系，为建筑物区分所有权中之“物法性”因素，而作为外部权利的成员权不仅仅是单纯的财产关系，更重要的是一种管理关系，因而构成建筑物区分所有权中之“人法性”因素。

• 问与建筑物区分所有权的概念和内容请详细说明
  

  建筑物区分所有权的概念和内容是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

• 问业主建筑物区分所有权中业主的权利都有哪些？
  

  1.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  物权与所有权的概念

  3,298人已观看

• 1'03
  建筑企业年审的主要内容有哪些

  1,279人已观看

• 1'00
  格式合同的概念

  1,807人已观看

• 1'23
  建筑工程专业分包规定

  3,350人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主建筑物区分所有权

  237人已浏览

• 
  主业主建筑物区分所有权的规定

  164人已浏览

• 
  建筑物区分所有权的概念和内容是怎样的

  202人已浏览

• 
  什么是业主的建筑物区分所有权

  309人已浏览