抵押贷款房屋怎么评估-法师兄

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构，并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料，然后约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求，可以按程序进行评估。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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首先，委托方应到有资质的房屋抵押评估机构咨询、查阅相关文件，了解房屋抵押评估的有关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具《房屋评估委托书》作为委...

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第一、抵押需要进行抵押权登记，你们必须到房产所在地的房管部门进行抵押权登记，否则，未经登记的抵押，不产生抵押权的效力；第二、进行房产评估是...

房屋的评估值是银行指定的评估公司给出的。一般消费贷款的话可以贷到房屋评估值的七成，但是您名下有企业或者家人名下有企业的话，我们可以给你贷到房屋评估值的九成到十成。现在的房屋抵押贷款，一般最长是10年，可以循环授信。北京快易贷，专办房屋抵押贷款，房屋二次抵押贷款，银行贷款只收贷款服务费，银行批贷之后再放。房屋二次抵押贷款申请的资料和房屋首次抵押贷款申请的资料基本上是一致的，只是流程上有区别。房屋二次抵押银行贷款的大致流程：和银行面签-报评估-审批-批贷-和原来的银行解押-和新的银行抵押-放款北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款（1）、银行有贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。（2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下： 1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。 4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋的评估值是银行指定的评估公司给出的。一般消费贷款的话可以贷到房屋评估值的七成，但是您名下有企业或者家人名下有企业的话，我们可以给你贷到房屋评估值的九成到十成。现在的房屋抵押贷款，一般最长是10年，可以循环授信。北京快易贷，专办房屋抵押贷款，房屋二次抵押贷款，银行贷款只收贷款服务费，银行批贷之后再放。房屋二次抵押贷款申请的资料和房屋首次抵押贷款申请的资料基本上是一致的，只是流程上有区别。房屋二次抵押银行贷款的大致流程：和银行面签-报评估-审批-批贷-和原来的银行解押-和新的银行抵押-放款北京房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。房产短期抵押贷款：可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱：可以当天质押放款，再办银行贷款我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。房屋抵押银行贷款：不着急用钱直接办银行贷款的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。（2）、全款房屋：直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。