期房网签了然后就安全了怎么办

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• 问买房网签签了就不安全了吗?
  

  网上签约并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，得到认可。房地产开发企业在申请商品房预售许可证或者为现售商品房申请新建商品房所有权设置登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并提交相关信息和证明材料，市民可以随时在线查询。网上签约只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘和一房多卖而建立的网络化管理体系。网上签名没有备案的法律效力，只能达到备案的管理效果。网上签约后，要实现备案的法律效力，必须到当地房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问买房网签后是否就安全
  

  1、网签并不代表房子就是自己的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。 2、房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

• 问期房备案了就安全了吗
  

  期房备案不一定就安全了。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。

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