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一般情况下除了签字还得画押,后一个动作绝对是本人按手印,否则协议可以认为与其无关...
如无相应委托,属于效力待定合同,需本人予以追认,如本人不追认,则无效,你的情况可以申请公证办理委托代理手续...
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一般来说,本人违约的,定金可以不退。如果签字人是有权代理人,定金合同对本人有效;签字人是无权代理人,本人给付定金属于对合同效力的追认,合同效力及与本人。根据《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下,还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定为表见代理,合同有效,要么认定为效力待定的代理行为,需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权委托的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。如果无权代理行为可以认定为表见代理的,合同有效。
卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下,还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定为表见代理,合同有效,要么认定为效力待定的代理行为,需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权委托的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。如果无权代理行为可以认定为表见代理的,合同有效。
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